賃貸経営に関するQ&A

Q.エアコン故障
A.設備の場合はオーナー様の修理費用の負担となります。この時期は業者さんも混んでいるためすぐに対応できなケースが多いです。
暑くなる前に先にオーナー様より入居者様へ不具合がないか聞いてみるのも良いかと思います。古いエアコンは早めの交換をお勧めいたします。

Q.連帯保証人をお願いできる身内がいない場合にはどうしたらよいでしょうか?A.保証会社をご利用いただくことで連帯保証人を立てずに貸主様とのご契約ができます。

保証会社のご利用には、審査・申込のための書類提出、保証料のお支払いが必要になります。物件により、ご利用いただける保証会社が異なりますので、詳しくはご相談下さい。


Q.夜中に鍵を紛失して部屋に入れません。どうしたらよいでしょうか?A.弊社では24時間365日受付対応のコールセンターが対応させていただきます。

夜中に鍵を紛失された場合は24時間コールセンターにご連絡ください。鍵の開錠を無料で行います。※シリンダー交換には別途費用がかかります。

Q.マンションの購入を検討しておりますが、仲介手数料はいくらですか?A.弊社では購入時にかかる仲介手数料を最大無料でご紹介しております。詳細は一度お問合せください。

正規の金額は下記の通りです。
400万円超 取引物件価格(税抜)×3%+6万円+消費税
200万円~400万円以下 取引物件価格(税抜)×4%+2万円+消費税
200万円以下 取引物件価格(税抜)×5%+消費税

Q.コロナの影響で賃料を滞納しそうです。どうしたらよいですか?A.早急にオーナー様・管理会社とご相談下さい。家賃の猶予・分割などで対応できるケースもあります。※滞納する前に必ずご相談ください。

家賃支援給付金などあります。自治体にも一度ご相談ください。

Q.学生向けのシングルタイプがなかなか決まらず困っていますA.学生さん限定キャンペーンなどいかがでしょうか。学生の期間又は、最初の2年間のみ賃料を減額する方法です。

期間・入居者を決めて賃料を値下げするのも一つの方法かと思います。リモート授業などで学生さんが部屋を借りないケースが増えてきています。少しでもお得感をみせるのが良いかと思います。


Q.築年数も古くリフォーム費用もあまりかけられません。どう入居者様を探したらよいでしょうか?
A.古い建物・設備の場合、借主様をみつけるのに時間がかかるケースが多いです。外国からの留学生は築年数を気にしないため、日本人以外にアプローチするのも方法だと思います。

賃料の滞納・言葉・文化の問題などありますが、すべてサポートしてくれる外国人専用の保証会もあります。詳しくは一度お問合せ下さい。