2015年8月

本日は長らくお預かりしておりました

埼玉県川口市の物件の契約がありました。

なかなか特殊な物件で、相当狭い領域のニーズが

はまるお客様でなければ決まるものではありません。

それが、あっさりと決まり、

まさに『ご縁』だったのではないかと思います。

物件との出会いもご縁なのかもしれませんね。

本日も多数のご来店がございました。

ここ数ヶ月間の一般的な閑散期を

抜けてきたのでしょうか。

これからが勝負の月です。

毎月、過去記録を更新する

勢いで進めて行きたいと思います。

決まった業務を毎日、毎日、こつこつ継続し続けることが

好成績のひみつです。

ひみつでもないような気もしますが

近道はない。。。ということが意外にも

知られていないことなのかもしれません

当社では物件確認を店長が行っています。

一見、物件確認って事務スタッフがやるものでは？

と思われがちですが、実はこれには訳があります。

ひとつは、成約物件数の割合から市場の動きがとてもよくわかること。

ふたつめは、市場相場が感覚として馴染んでくること。

みっつめは、スタッフがその分営業に集中できること。

などが挙げられます。

私見ではありますが、統括者の方が行えば

通常の作業から店舗戦略の判断材料へ

昇華するように思います。

本日は山形県の売買物件の契約、決済がありました。

通常でしたら、契約と決済日を間を開けて行うのですが

比較的少額の物件であることと、買主の住所が遠方のため

せっかくですからと同時に行うこととなりました。

同時決済という方法ですが、全てをその日に完結させるため

前準備が少し大変です。

しかしながら本日も何も支障なく終わることができました。

何事もしっかり段取りをして当日は落ち着いて行うことが肝要ですね。

たとえ領収書ひとつにしても事前に準備しておくだけで

かなり違うように思います。

本日は休日でした。

娘が夏期の学校へ出ている間に

妻と息子とでファミレスへ久々ではありましたが、

和風レストランの落ち着き感なのか

ゆったりした気分でリラックスして食事ができました。

たまには、いつもと違ったことをすると

リラックス効果ありますね。

本日、高額の売買物件の引渡しがありました。

高額ではあるものの、非常にあっさりと終わりました。

何も問題が出ず普通に終わるのが一番。

そう言った意味ではパーフェクトだったのかもしれません。

閑散期真っ只中では、ありましたが、これほどの物件を

決めることができたのは、当社の成長でもあり、みなさんの

協力体制あってのことだと思います。

すこしづつ、着実に巣鴨店は成長を続けています。

夕方、目黒氏セレクトの近くのフランス料理店へ社長誕生日会、兼会食に行きました。

こに向かっているの？

今一度通ってきた足跡を見て軌道修正したいと思います。

第三者から見るとずれている。

しかし自分自身では、さほど自覚がない。

そんな時は立ち止まって振り返ろう。

遅くても良い。

正確に進んだ方が最終的に近道だ。

睡眠と体調不良は比例すると思います。

そのためガッツリ寝ます。

明日は朝から全力ダッシュですね。

行けると思った物件がオーナー様から断られてしまいました。

属性的には全く問題ないのですが、借りようとする形態が悪いようです。

良いとは思うのですが。。。残念です。。。

あなたにとって私は何万分の一人かもしれないけど

私にとってはあなたは、唯一の人ですよ。

例年にも増して人材紹介会社が

積極的に営業活動をされておられます。

我々、中小零細会社からすると

とてもありがたいことです。

なぜかというと、優秀な人材を

一極集中させず、うまくマッチングさせてくれるからです。

多少、お金はかかるものの、長く真面目に勤めて

売上を上げてくれる人だったら、長い目で見れば

安い出費かもしれません。

瞬間的に費用がかからなくても、入ってから豹変する人を

採ってしまうよりは対費用効果がまるで違ってくると思います。

今回も真面目で良い人が採れたと思います。

紹介業者さんありがとう！！

本日は予備校を本業にする

人材紹介会社が営業に参りました。

当社をPRの材料にしたいので

無料で掲載したいとか。。。

当社も有名になったものです。

というかピタットハウスの名前がスゴイのか。。。

最近事業用物件の依頼がやたら多いです。

景気が良くなってきている証拠でしょうか。。。

本日は妻、妻の妹、および各々の子供と一緒に

ディズニーシーへ行きました。

とにかく歩く距離がランドよりも長い。。。

でも今年は痩せたせいか

あまり疲れなかった。

意外な成果でした。

最後に綺麗なイルミネーションがされている風景を

楽しみながら帰りました。

うちの子がヨチヨチ歩きのときから毎年行き続けていますが

なぜか行きたくなる不思議なスポットです。

はい。今日も宅建勉強で一日が終わりました。

本日はお盆明け二日目。

昨日より体が軽いです。

やはり順応するまでに

少し時間がかかるようです。

昨日ご契約頂いた方から、新規のお客様をご紹介いただけました。

繋がりますね～

本日はお盆明け初日の出社でした。

なんとなく体が重い。。。

やはり休みは仕事のカンを鈍らせます。

適度な休みと仕事の緊張感のバランスを

維持することが自己管理ですね。。。

成約が出来るかできないかの雲行きが怪しい物件が

穏便に本日契約締結となりました。

この時が一番ホットしますね。

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本日はお盆休み最終日

ゆったりと過ごし、

明日からの出社に備え

静かに過ごしました。

若い頃と比べ、手堅い休みの取り方に

なったものです。。。

久々に地元の友達が東京に遊びに来ていたので飲みに行ってきました。

昔はガキ大将みたいな感じで地元一のイケメンの子でしたが、

今となってはただのおっさんですね。

ときが経つのがちょっと怖いと感じてしまいました。

本日は、なんとなく家族で家で過ごし

午後、ゴルフスクールの振替授業へ行きました。

たまに先生を変えて見ると少し違った

見方で教わることができ、新鮮でした。

今度はこの先生でしばらく教わってみようかな

やっぱり宅建勉強。。。

最近のカラオケ屋はすごく充実していますね。

家族でカラオケに行きましたが、

食事が予想外に充実しており

一石二鳥な感覚でした。

世の中、どんどんサービスが進化しています。

本日は場所を変えて図書館へ。

無音って意外とはかどりますね。

本日も引き続き勉強です。

本日は押上のスカイツリーへ

家族で行って参りました。

フードコートで食事をしました。

やっぱり一番人気の一風堂で食事をしました。

マイルドな博多ラーメンのスープは

本当に美味しかったです。

その他、いろいろ店を見て回り、あっという間に

夕方になってしまいました。

宅建勉強で終わりました。

本日は自宅の近くの噴水へ

娘とその友達とで行きました。

炎天下の中、自然のある場所で

水を浴びるのは気持ち良いですね。

北区でも最近、恒例のスポットに

なってきたようです。

我が家の近くは楽しめる場所がたくさんあって

助かります。。。

明日から夏休みです。

と言う事で本日は早く上がりみんなでお食事です。

たまには良いですね。

お盆前仕事おさめ

2015年08月11日
本日は、お盆前ということで

少し早めに仕事を終えて

仕事おさめを行いました。

地蔵通りにできた韓国料理店で行いました。

節目に皆さんで飲み食いするのはとても

充実感があるものですね。

弊社募集の物件でサブリースの要望が入りました。

今までにない試みなので、慎重に行きたいと思います。

本日は当社へ就職希望者の

最終面接がありました。

やる気にあふれており期待できそうです。

元気があればなんでもできる！ように思います。

今日も絶好調のフル回転でございます。

本日は杉並区和泉の建売住宅の契約後

現地立会に行って参りました。

当社でいつもお世話になっている関連士業の方が

お客様で、ご両親もいらっしゃり

とても和やかな雰囲気のなか、使用方法等の説明が

実施されました。

住まいはじめる瞬間に立ち会わせていただき

お客様から感謝され、非常にやりがいを感じる瞬間でした。

社内近隣を車で走行中やたら狭い道に行ってしまいました。

意外と都内は大通りから一本入ると狭い道が多いです。

きっと初心者でしたら車が傷だらけになると思います。

思えば運転も上手くなったもんだとしみじみ感じてしまいました。

慣れって怖いですね。

本日は先月お申し込みいただいたお客様の

ご契約が相次ぎました。

なおかつ、お盆休み前に決めておきたいという

お客様が多いようで、各スタッフもずっと接客が

続いておりました。

例年、この時期になりますと静かになりますが

ここのところ、予想外の悲鳴が続き

ありがたいことでした。

本日は銀行訪問へ行ってきました。

なかなか進め方が掴めないです。

もう少し作戦を練らないと、ただ行って終わりになってしまと感じました。

本日は、ピタットハウスネットワーク本部にて

セミナーがありました。

普段使っている本部支給のRJ-2というシステムですが

非常によく考えられた業務支援システムであると同時に

頻繁に改良作業が加えられております。

本日はその詳細説明ということで

午前を使ってしっかりと聞いて参りました。

今後の業務へさっそく活用させたいと思います。

その後、金融機関へ当社物件を紹介に行きました。

金融機関はきっとスケールの大きなお客様をお持ちに違いありませんので

泥臭く、コツコツ営業しておいた方が良いと思います。

雑務に追われる一日でした。

方向性を見失わないようにしていきます。

民間企業がアップしていると言いますが

果たして、本当に上がっているのでしょうか。

正直、直接的に感じれてないので不思議でしょうがないです。

むしろ、大量の国の借金を無くすためにも、この人達の額を上げる分返済に回せばと思ってしまうのは間違っているのでしょうか。。。

【国家公務員の月給・ボーナス、２年連続同時引き上げ】

花村

本日は朝よりエアコン工事の現調がございました。

猛暑のため、なかなか職人が捕まらず、

大変な状況です。

特に今年は故障が多いとか。。。

やはり、ニュースで熱中症患者数が過去最高

というのは本当ですね。

こまめな水分補給を心がけたいところです。

今年も宅建試験が近づいてきました。

やるしかないです。。。

ライブで投げたギターで怪我。

ファンとして光栄なのか、それとも・・・

【「泉谷しげるさんが投げたギターで負傷」ライブ客が提訴】

好きなアーティストなら、ある意味万に1つの運かと思います。

傷が残ったのは、残念ですけど生涯の宝で傷になるのでは・・・と思ってしまう僕は感性おかしいのでしょうか。。。

花村

本日は、午前中子供と飛鳥山公園で

噴水のあたりで、毎年恒例の水浴びを

しました。

不思議と足を水につけるだけでも

ひんやりとしてきます。

普段、あまりない感覚なので

とても新鮮でした。

午後、美容室へいき、約2ヶ月ぶりに

さっぱりとしてきました。

忙しいとなかなか行くチャンスがないですね。

本日他社で一般公開していない物件を極秘でご紹介頂き、

弊社で申込を頂くことに成功致しました。

お客様は、決して一般の方だけではないです。

ときには同業者もお客様になる場合が有ります。

いかなる場合も可能性を持ちながら進めていきたいものです。

以前、ブログに記載しましたが

同性婚が国内一部で認められるようになり、ついには企業側が動くようになったらしいです。

【同性カップルにも結婚祝い金　テレビ通販の会社】

前にも書きましたが

これだけ周辺が動き始めていると、賃貸・売買も変わってくるのかと思うと

不思議でしょうがありません。

現状は、ルームシェアで提出している同性カップルが

証明書を持参にて同棲ですと言ってくるのも時間の問題な気が・・・

花村

本日は、夕刻より当社へ募集されている

新人実技審査がございました。

なかなかの好青年で真面目そうです。

金の卵であることを願いたいところです。

ザ・タワーレジデンス大塚に現調に行ってきました。

奇跡的に同じフロアーで２組のオーナー様から委任を頂き

共に早期契約でき良かったです。

しかし、私もこんな良い物件に住みたいものですね。。。

某混入から、混入事件がスポットを当たるようになりましたが

今回は、こっちの商品みたいです。

【飲料「つぶらなカボス」に異物、９０万本回収　日本郵便】

何で、こんなにも異物が混入するのか不思議でしょうがないです。

改善されているとは言え、某M社の製品はあれ以降一切食べなくなってしまったので、自分を含め大衆に与える影響の大きさに改めて驚きます。

花村

本日も容赦ない日差しが照りつけております。

今年は熱中症患者が過去最多とか。

今年の暑さは尋常ではないですね。。。

熱帯夜が続きます。

体調管理には気を付けていきたいですね。

興味ない人からすると、不思議な盛り上がりだと思います。

ですけど、好きな人にとっては何事にも変えられない超大型イベントなんだと思います。

【コスプレ千人、猛暑のパレード　名古屋で世界サミット】

楽しそうだけど・・・

色々と大変そうですよね。。。

花村

本日は、当社の管理物件にお住まいのお客様が

住み替えの物件を当社にてお決めいただき

その契約を行いました。

やはり、リピーターの方は当社の根強い

ファンでいらっしゃるようで

終始、にこやかなご様子でした。

やっぱり人に喜ばれる仕事はやりがいがありますね。

暑い日が始まりました。別な意味で熱い８月にしていきたいと思います。

ご当地アイドルはよく聞きますが

ご当地だけど、全国区。。。

なんだか、不思議なアイドルグループですね。

【ＮＧＴ４８入りは譲れない　競争率２６６倍、審査に密着】

今度は、H1KD（北海道）とか作るのかな・・・？？

花村

外はすっかりお盆休みムードですが

お客様のご来店が絶えません。

当社の存在がしっかりと認知された証拠かもしれません。

猛暑ではありますが、オープンルーム、オーナー訪問等

やらなくてはならないことはいっぱいあります。

しっかりと稼いで、気持ちよくお盆を迎えたいと思います。