2015年6月

人生思い通りにならないときの方が多いような気がします。

その時は間を取って折衷案を出すのが一番なのですが、

これがなかなか難しいですね。

私の一番苦手な所かもしれません。

感情に流されずに、しっかり本質を見れればきっと

折衷案は出てくると思います。

日々勉強です。

今月も本日で最終日。

全般的には静かな一ヶ月でしたが

堅調な売上で一安心。

もっと安定的な売上へ伸ばしていきたいと思います。

最近は建物が老朽化で、建て壊しの物件も少なくありません。

今後築100年の建物は出てくるのでしょうか。

少し疑問です。

日本ですと新築の方が価値が高いですが、海外ですと

古い物件の方が価値が高かったりします。

やはり日本は地震大国なのでなかなか難しいのでしょうか。

ヴィンテージマンション。響きは良いですけどね。。。

本日は、売買の引渡しがありました。

少し前の取引でしたが、引渡しが

少し先延ばしになっていました。

無事完了し、オーナー様も一安心されたようです。

引渡しを終えたあとのほっとした感覚は

何度行っても良いものです。

新宿の銀行から帰る帰り道に

ビックカメラとユニクロのコラボした

ビックロを発見。。。

なんかすごいですよね。。。

無事に事業用物件の契約が終了致しました。

今回の物件は比較的スムーズに行けましたが、

もっと上手くできたところはあったような気もします。

現状に満足せずにちょっとした気づきを大切にしていきたいですね。

本日は、新兵器シータをご紹介！

360°撮影が可能で部屋全体が写せます。

こんな感じの機械です。

今後、力強い味方になりそうです。

最近カーシェアが流行ってますね。

弊社でも２件ご成約頂いております。

２件とも弊社の近くなので、弊社しては

嬉しい限りです。

ちょっとしたときにすぐに出動できるので便利ですね。

本日は、リフォームを受注いただいた

お客様にご招待され、打ち上げを行いました。

様々な、お話が展開し、あっという間に

時間が過ぎました。

本当に楽しいひと時でした。

感謝されて仕事をするのは最高ですね。。。

最近駅前に出店しているテナントを良く見るようにしています。

街のカラーに合わないテナントはやはり撤退しやすいと思います。

場所が良いから上手くいくとは限りませんね。

今月は全般的にとても静か。。。

やっぱり閑散期は容赦なく

きているようです。

どんなときも足で稼ぐ感覚を

忘れなければ、成績は安定します。

これだけは本当に不思議です。

動き続け、人に会い続ければ

必ず好転します。

毎日同じことをする。

簡単なようで難しいです。

結局一番の敵は自分です。

本日は転職人材紹介サイトから

連絡がありました。

最近は人材採用が本当に厳しい世の中になっています。

いい人材はなかなかいないものです。

当社のスタッフには本当に感謝です。。。

たまには自分にご褒美を上げないと！

ご褒美があるから次頑張れると思います。

本日は久しぶりに温泉サクラへ

ゆっくり温泉につかって

たまにのんびりするのもいいですね。。。

ひと手間惜しんで、とんでもない後悔です。

いつもと違うときは要注意です。

自分だけならともかく周りに迷惑を掛けるはめになります。

最悪です。

本日は平日でしたがやや忙しい雰囲気でした。

やっぱりお客様の動きは読めませんね。。。

自社物件量産中です。

夢中になれるって素敵です。

本日は、ピタットハウスネットワークの方が

臨店でいらっしゃいました。

シータという新しい360°カメラをご紹介されました。

早速に当社でも活用したいと思います。

日々、不動産業界に新技術が入ってきているように思います。

取り残されないようにしなくては。。。

初の試みをスタートします。

今までの業務の傾向と対策を折衷した独自の

打合せツールを発見しました。

これはやるしかない！

本日は日曜日でしたが

パラパラと来店がある程度でした。

やはり閑散期なのですかね。。。

いつの間にか老けたと感じます。

最近白髪の数が増えてきました。

白髪の数だけ苦労をしている。。。

本当かな・・・

本日は売買契約がありました。

ここのところ、テンポ良く決めることができ

当社の成長を感じます。

さらに決めていきます。

手首に違和感があったので見てみると

なんと。。。

ガングリオンが。。。

治ったと思ったのですが、しぶといですね。

娘の自転車レベルが急上昇

子供はあっという間にうまくなるものですね。。。

言われる前にやる。

言われてやると覚えないし、スピードが遅い。

言われてからやっているうちは２流です。

郵送契約は意外と盲点です。

対面で取引士証を提示し説明する

機会を設けなくてはなりません。

地方からいらっしゃる方の契約は

一苦労ですね。。。

黙々と宅建勉強中

宅建の勉強を通して

いろいろな面で勉強になっていると思います。

勉強をしながら、全然別の解決案が浮かんだりします。

不思議ですね。

本日は妻とお買い物へ出かけました。

やはりたまに買い物に出かけると

今までにない新しいもの等が目に入り

とても良いものですね。

日々の物件検索も、ちょっと視点を変えると

違った取り寄せが出来ます。

思い込みって怖いですね。

本日は、早朝に近くの公園にて

娘の自転車練習をしました。

ついでに最近始めたゴルフの素振りの

練習をしました。

それにしても早朝の公園はとても気持ち良いですね。

事業用物件の契約が無事締結できました。

みんな喜んでいただけてうれしいです。

ありがとう。

これ以上のご褒美の言葉は無いですね。

妻のオススメのお店に突入してみました。

TSUTAYAの裏の「コパン」というイタリア料理店です。

アンティーク調のおしゃれな店構えです。

早速にたらこスパゲッティを注文。

とても美味しく

あっという間に完食でした。

よくママ会でも使われるそうで

納得の美味しさ＆リーズナブル感でした。

次回は何を頼もうかな。。。

ご来店が少なくなってきました。

土日でもそこまでばたつかなくなっています。

こんな時だからこそ出来る動き方があると思います。

これからは外回りに精を出しますよ。

本日は、珍しく来店もまばらな

一日でした。

やっぱり忙しいのは幸せだと思います。

暇は不幸ですよね。。。

熱いせいか夜になると居酒屋へ向かう方が増えてきたように感じます。

熱い→仕事終わり→ビール

最高の組み合わせですね。

毎日おいしいビールを飲むためにも毎日完全燃焼しないと。

しこりのある日にビールを飲んでも、ただのヤケ酒になって

楽しいお酒になりませんからね。

本日は朝から5件ほど

内覧をいたしました。

お客様をご案内するうちに

だんだん細かな要望がわかってきました。

少し条件を広げて幅広くご提案してみたいと思います。

今まで溜まっていた書類整理に追われています。。。

やはりすぐにやらないと大変です。

もっといい意味で楽にやらないと。。。

本日は明大前の建売物件のご案内を

いたしました。

平均価格のあまりの高さに驚きました。

やはり、城南に近づけば近づくほど

値段は上がるのは本当ですね。

最近私だけ休日より平日がやたら忙しいです。

私だけ周りのスタッフと逆転しており、

忙しい日が被らないのでメリットでもあります。

閑散期と言われる時期に入っていると思うので

このまま継続していきたいと思います。

本日、物件調査のため豊島区役所へ

行って参りましたが

まるで近代的なオフィスビルのように変わり

お店等も入っており、

丸の内にある綺麗な建物に生まれ変わりました。

区役所もどんどん進化していますね。

気づいたら一日が終わっていました。

意外と休日の方が時間が早く流れている感じがしますね。

とりあえず洗濯します。

本日は、久しぶりに板橋イオンへ

さっそくに寿司屋のタイムサービスの

海鮮丼を注文。

いろんなネタがのっかったところに

わさびを溶いた醤油を均一にかけて

一気にかきこみました。

やっぱりうまいですね。。。

この調子で一杯飲みたくなったのですが

車できていたため、ガマンガマン

なんか得した気がしました。

店舗の仲介は本当に予想外の出来事が多い気がします。

それを早期発見できるのが経験の差だと感じます。

店舗ですと、金額も大きいのでみなさんシビアです。

穏便に進める。日々私の目標です。

出来てるかな・・・

巣鴨のちょっとした名物、アジフライ定食をご紹介いたします。

本当に美味しかった。

まるでふわふわのとんかつのようでした。

みなさんもいかがでしょうか？？？

場所は地蔵通りにございます、ときわ食堂さんです。

なぜか店舗は市場に出る前に申込が入ったりします。

その中に切り込んでいくには多数のオーナー様に

弊社を知ってもらう必要があります。

高額な物件が多い中、新参者はけん制されるケースが多く、

弊社も例外ではありません。

もっともっと街をはいずりまわらないと事業用専門会社に勝てませんね。

でもきっと同等までは行けると思います。

やるしかない。

本日は売買決済がありました。

事業用物件のため、次は早くテナントを

見つけることが大事です。

最近問い合わせも多く

そう遠くはないとふんでおります。

ご来店が途切れず頂けました。

この時期にしては嬉しいことです。

ご来店頂きました皆様

ご来店ありがとうございます。

本日は板橋の方にある

とある分譲マンションの売買契約がありました。

元付けさんが気を利かせて当社で契約をしてくれました。

売主さん、買主さん気があったようで

仲良く一緒に帰られました。

円満な取引で終わり、何よりでした。

決まらない物件には訳が有ると思います。

一般で物件を募集していたとしても

どんどん提案していきたいと思います。

募集だけで終わっては、せっかくオーナー様と

お知合いになれたのにさびしいです。

永くお付き合いする為にも弊社とお付き合いする

メリットを提案しなければ先は見えてしまいます。

どんな変な物件でも見る人によってはお宝に見えます。

そんな感じの一日でした。

何年も寝かせて、利用価値が無いと思っていた物件が

まさかの高額物件に化けました。

相談してみるもんですね。

本日は花村さんが結婚旅行へ行かれて

手薄な事務所へたくさんの反響がありました。

物件の反響を上げるために試行錯誤しているのですが

なかなか反響が伸びません。

攻めの一手を考えなくては。

本日から花村さんが

ハナムーン、、、いや

ハネムーンへ旅立ちました。

幸せいっぱいで素晴らしい！！

これから一週間手薄になりますが

いままで通り、しっかり稼ぎます！

本日は花村さんが結婚旅行へ行かれて

手薄な事務所へたくさんの反響がありました。

本日は社員の結婚式に参加してきました。

結婚式って良いものですね。

終止涙腺が緩まって大変でした。

愛は広がるものですね。

素敵すぎます。

本日は花村さんの結婚式へ

ご招待いただきました。

お二人とも大変幸せそうで

とても素晴らしかったです。

末永くお幸せに。。。

久々に社員で食事会でした。

こういう場があると、日ごろ言えなかった事や

誰がどう思っているか知れるので結構好きです。

当社がさらに活性化した

様子になりました。

それに引き寄せられるように

閑散期にも関わらず

多くのご来店があります。

とにかく人財は大事ですね。。。

人材は会社の宝

良い人材を取るには

良い環境つくりが大切です。

自分のことばかり考えてはいけませんね。

自分の意見も言いつつ相手の意見も尊重する。

そんな大人の対応が取れるよう日々勉強中。

来月も同じような事を言っていないことを願って。。。

本日はアットホーム社より

新規のサービス提供をうけました。

追客中のお客様が自由に検索できる

データベースができました。

これによりさらに成約率が上がるものと思います。

世の中、どんどん進化していきますね。